Все о земельных участках для риелтеров

Оглавление:

Риэлторам о загородной недвижимости. Обучение риэлторов.


Уважаемые , опытные, и только начинающие работать на рынке загородной недвижимости.

Обращаюсь к вам с просьбой — начните наконец-то обучаться, повышать свою квалификацию и просто разбираться в тонкостях работы с земельными участками, домами, дачами и другими загородными объектами. Буквально две совсем новые истории о по загородным объектам хочу вам рассказать. История первая: клиент звонит знакомому и просит его срочно продать его дачный участок с домом, площадью 30 соток ,говорит, что все к продаже готово, все в собственности.

Природа, ландшафт, коммуникации, в общем, красота! Риэлтор обрадовался и пообещал быструю сделку, но когда получил копии документов, радость как-то сошла на нет. Оказалось, что 30 соток – это два правоустанавливающих документа 14 соток и 16 соток, участок огорожен общим забором, домик – это коттедж 380 квадратных метров, который построен посредине этих двух неразграниченных участков не зарегистрированный в Росреестре и является самостроем.

Технологии работы риэлторов с землями сельскохозяйственного назначения.

  1. Отзывы
  2. Пибы СПБ
  3. Предложить свои услуги
  4. Фото
  5. Написать нам
  6. МФЦ СПБ
  7. Ближайшие курсы
  8. БТИ Лен. области
  9. Органы опеки Лен. области
  10. Органы опеки СПБ
  11. Задать вопрос
  12. Видео
    • Предложить свои услуги
    • Риэлторы городов России
    • Риэлторы других стран
  13. Нотариусы Лен.

    области

  14. ФНС Лен. области
  15. МФЦ Лен. области
  16. ФНС СПБ
    • Он-лайн обучение
    • Ближайшие курсы
    • МФЦ СПБ
    • МФЦ Лен.

      области

    • Нотариусы СПБ
    • Нотариусы Лен.

      области

    • Администрации СПБ
    • Администрации Лен.

      области

    • Пибы СПБ
    • БТИ Лен. области
    • ФНС СПБ
    • ФНС Лен. области
    • Органы опеки СПБ
    • Органы опеки Лен.

      области

  17. Администрации СПБ
  18. Риэлторы городов России
  19. Риэлторы других стран
    • Задать вопрос
    • Фото
    • Видео
    • Отзывы
    • Написать нам
  20. Он-лайн обучение
  21. Администрации Лен.

    области

  22. Нотариусы СПБ

Как и кому продавать земельные участки сельскохозяйственного назначения?

С 2004 года началось массовое выделение земельных долей в натуру, образовывались новые земельные участки сельхозназначения. наполнился новым видом товара. Если есть товар- возникает вопрос о купле-продаже.волнует вопрос: прежде всего- кто же является потенциальным покупателем земель сельхозназначения?

Какой целевой аудитории их предлагать с целью купли-продажи? Читай статью Основные цели покупки: • Для ведения садоводства (парники, сады, декоративное садоводство, цветоводство и др.)• Для ведения животноводства(коневодство, свиноводство идр.)• Для огородничества (картофель и др. овощи)• Для перевода земель с/х назначения в другую категорию• Для строительства дачного хозяйства• Для строительства усадьбы(имения) Для того, чтобы правильно предлагать земли сельхозназначения, необходимо внимательно изучать правоустанавливающие документы на каждый участок, а особенно

Кадастровый учет.

Что риэлтору нужно знать о кадастре?

  1. /
  2. /
  3. /

Статья будет полезна риэлторам, специалистам по загородной недвижимости, которым в силу специфики профессиональной деятельности приходится работать с кадастровыми и правоустанавливающими документами на земельный участок, владельцам коттеджей и земельных участков. Также материалы данной статьи полезны как информация для обучения риэлтора.Не секрет, что земельное законодательство построено таким образом, что, не будучи практикующим кадастровым инженером, разобраться в тонкостях кадастрового учета практически невозможно. Да и не все кадастровые инженеры, работающие на рынке кадастровых услуг, профессиональны и компетентны.

Об этом говорит статистика отказов кадастровой палаты в проведении учета.Еще одна сложность кадастрового учета состоит в том, что у нас в стране каждые пол года выпускаются новые правовые акты и меняется земельное законодательство.

Приватизация земельного участка в 2020 году: технологии работы риэлторов.

  1. Администрации Лен. области
  2. ФНС Лен. области
    • Предложить свои услуги
    • Риэлторы городов России
    • Риэлторы других стран
  3. МФЦ Лен. области
  4. Он-лайн обучение
  5. Предложить свои услуги
  6. Фото
    • МФЦ СПБ
    • МФЦ Лен. области
    • Нотариусы СПБ
    • Нотариусы Лен. области
    • Администрации СПБ
    • Администрации Лен. области
    • Пибы СПБ
    • БТИ Лен. области
    • ФНС СПБ
    • ФНС Лен. области
    • Органы опеки СПБ
    • Органы опеки Лен. области
  7. ФНС СПБ
  8. Органы опеки СПБ
  9. Нотариусы СПБ
  10. Задать вопрос
  11. Органы опеки Лен.

    области

  12. Нотариусы Лен.

    области

  13. Написать нам
  14. МФЦ СПБ
  15. Ближайшие курсы
    • Он-лайн обучение
    • Ближайшие курсы
  16. Администрации СПБ
  17. Отзывы
  18. Риэлторы других стран
  19. БТИ Лен. области
  20. Риэлторы городов России
    • Задать вопрос
    • Фото
    • Видео
    • Отзывы
    • Написать нам
  21. Пибы СПБ
  22. Видео

Купить участок, с домом или без, не прибегая к помощи риэлтора. Инструкция в 11 шагов

  1. 25.7.2017
  2. 3737

Портал METRTV.ru составил пошаговую инструкцию для самостоятельного подбора, проверки и оформления покупки объекта на загородном рынке недвижимости – земельного участка, коттеджа с землёй или дачного домика с наделом.

Инструкция годится для покупки объектов расположенных, как на землях поселений, так и на землях сельхоз назначения. Всего в инструкции 11 шагов. В определённых ситуациях некоторые шаги можно пропустить. Если дом/участок покупается «за свои», то есть без привлечения кредитных средств, то не нужен «Шаг 2», если речь идёт о покупке только земли, то не нужны шаги 6 и (возможно) 11.

Идеальное место для проживания каждый себе представляет по-своему.

Риэлторам о категориях и разрешенном использовании земли.

Тем не менее, существуют некие объективные показатели, важные для всех. Это экология, техногенные факторы, ландшафт, коммуникации, транспортная доступность, грунты и наличие леса. Причём каждый фактор следует рассмотреть с разных позиций.

Помощь риэлторам

  1. Задать вопрос
    • Он-лайн обучение
    • Ближайшие курсы
  2. Органы опеки Лен.

    О современной классификации земли в России.

    области

  3. Фото
  4. Администрации СПБ
  5. Нотариусы Лен. области
  6. Органы опеки СПБ
  7. Ближайшие курсы
  8. ФНС Лен.

    области

  9. Администрации Лен. области
  10. БТИ Лен. области
    • МФЦ СПБ
    • МФЦ Лен. области
    • Нотариусы СПБ
    • Нотариусы Лен. области
    • Администрации СПБ
    • Администрации Лен. области
    • Пибы СПБ
    • БТИ Лен. области
    • ФНС СПБ
    • ФНС Лен. области
    • Органы опеки СПБ
    • Органы опеки Лен. области
  11. МФЦ СПБ
  12. Он-лайн обучение
    • Предложить свои услуги
    • Риэлторы городов России
    • Риэлторы других стран
  13. МФЦ Лен.

    области

  14. Пибы СПБ
  15. Риэлторы других стран
  16. Риэлторы городов России
  17. Нотариусы СПБ
  18. Отзывы
  19. Предложить свои услуги
    • Задать вопрос
    • Фото
    • Видео
    • Отзывы
    • Написать нам
  20. Написать нам
  21. Видео
  22. ФНС СПБ

Как купить землю: пошаговая инструкция и лайфхаки от риэлторов

Журнал Этажи Инструкции October 17, 2020 05:15

Если вы мечтаете о собственном доме или даче, или просто хотите вложить деньги, то можно буквально «зарыть» их в землю — купить участок.

Найти риэлтора для продажи земельного участка 2020 год

› Это статья для тех, кто планирует продать земельный участок подороже.

Мы расскажем о самых главных особенностях рынка недвижимости, о том, что нужно сделать, чтобы ваше объявление чаще открывалось и конвертировалось в звонки. Помните главное правило продажи — чем больше просмотров объявления, тем больше звонков и показов участка. Именно так вы найдете покупателя для своей земли.
Чтобы участок продавался быстрее, нужно придерживаться нескольких правил, так скажем, из юридического и маркетингового направлений.

Самый главный совет от юристов и риелторов — участок, имеющий собственника и точные границы, стоит значительно дороже.

Поэтому перед продажей нужно отмежевать участок, а именно, уточнить границы участка, и поставить его на кадастровый учет. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру, который проведет геодезические и камеральные работы.

У Центрального кадастрового бюро работают квалифицированные кадастровые инженеры, аттестованные Росреестром.

Четыре тайны земельного участка: как проверить объект перед покупкой

  1. 24.4.2017
  2. 25815

Едва ли не каждый второй земельный участок, выставленный на продажу в Свердловской области, имеет проблемы с точки зрения закона: тёмное прошлое, неправильно оформленные документы, отсутствие официально проведённых границ. Абсолютное большинство проблем можно отловить в ходе юридического анализа планируемой сделки.

При этом анализ должен затрагивать не только бумаги.

Операция купли-продажи земельного участка сильно отличается от сделки с жилой недвижимостью. С землёй нюансов намного больше, особенно это касается не бумажной части сделки.

Прежде чем заключать договор о покупке земельного надела, следует получить ответы минимум на четыре вопроса: все ли чисто с правами собственности на участок, можно ли на нём возвести полноценное жилье, зафиксированы ли официально его границы и насколько реально дотянуть до своих новых владений блага цивилизации – дорогу, электричество, воду и пр.

Земельный риэлтор

Оценим земельный участок в соответствии с ситуацией на рынке Сезонные колебания, экономическое и политическое положение в стране и регионе, геопозиция (в черте города или в 100 км от него) – лишь часть параметров, которые влияют на ликвидность объекта. Агент по недвижимости скорректирует ценовые ожидания, чтобы вы продали (купили, обменяли, арендовали) земельный участок быстро и выгодно.

Организуем грамотную маркетинговую кампанию Оказываем риэлторские услуги с 2007 года, и за эти 10 лет изучили и юридические, и психологические тонкости сделок с земельными участками. При правильной мотивации покупатель найдется даже в мертвый сезон.