Оглавление:
- Как продать квартиру с долгом по коммунальным платежам?
- Что делать если купили квартиру с долгами по коммунальным платежам?
- Жилищный Консультант
- Купил квартиру с долгом за коммунальные услуги, как быть?
- Что делать, если купил квартиру с коммунальными долгами?
- 3 способа продажи квартиры с долгами по ЖКХ
- Купили квартиру с долгами по коммунальным платежам: что делать?
- Продажа или покупка квартиры с долгами по жилищно-коммунальным платежам ЖКХ
- Проверяем покупаемую квартиру на долги по коммунальным платежам
- Правила продажи квартиры с долгами по коммунальным платежам
Как продать квартиру с долгом по коммунальным платежам?
Жилищный кодекс обязует всех собственников и нанимателей жилых помещений своевременно и в полном объеме уплачивать коммунальные услуги. Делать это они должны до 10 числа месяца, который следует за расчетным.
А в случае образования значительной задолженности перед коммунальщиками собственника могут отключить от электроснабжения, газоснабжения или лишить иных благ (вплоть до полной остановки снабжения ресурсами ЖКХ).Если вы хотите узнать, как в 2023 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:
Что делать если купили квартиру с долгами по коммунальным платежам?
› › › На рынке недвижимости сегодня удастся найти интересные для покупателя варианты. Примером такой бы парадоксально это ни звучало.
Оценим сделки послужит покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам, каковы реальные риски для новых владельцев в подобных ситуациях и определимся, как поступить людям, которые стали жертвой собственной беспечности и недобросовестности продавца.Сначала разберемся с ситуациями, когда новые владельцы неосознанно купили квартиру с долгами по коммуналке.
Что делать в случаях, когда управляющая организация требует погасить недоимку, накопленную предыдущими жильцами, рассмотрим ниже. Здесь уместно отметить, что действующее законодательство на стороне покупателя.
Об этом моменте упоминается в статье 210 Гражданского кодекса.Жилищный Консультант
62018 На практике нередки случаи, когда покупатель уже после оформления всех бумаг обращается в расчетно-кассовый центр или управляющую компанию и узнает, что на его новой квартире «висит» большая задолженность. Вопреки мифам, покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам не осуществляется с обременением. В законе явно не запрещается продавать квартиры с долгами, если таковые не установлены судом.
Обращаться к судебному разбирательству у многих поставщиков услуг по-прежнему считается крайней мерой. Управляющая компания может прибегнуть к хитрости и пытаться убедить лицо в том, что долг записывается за определенной квартирой, а не человеком.
Согласно ЖК РФ, в частности , обязанность оплачивать счета возникает лишь с момента возникновения права собственности (там же приводятся иные основания – или вступление в кооператив).
Решая вопрос, переходят ли старые долги по ЖКХ при покупке квартиры к новому владельцу, законодатель отвечает отрицательно.
Купил квартиру с долгом за коммунальные услуги, как быть?
» » » Процесс покупки квартиры всегда был довольно хлопотным и тяжелым, поскольку требовал пристального внимания ко всем нюансам, в том числе юридическим. Одна из главных проблем, с которыми можно столкнуться при приобретении жилья на вторичном рынке недвижимости — долги за жилищно-коммунальные услуги предыдущего хозяина. Конечно, можно подумать, что ничего страшного в этом нет, но стоит помнить: подобная задолженность может оказаться достаточно большой суммой (например, несколько сотен тысяч рублей), которая неприятно удивит нового собственника.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.
Это быстро и бесплатно! Или позвоните
Что делать, если купил квартиру с коммунальными долгами?
Последнее обновление: 29.06.2017 Вопрос:Я покупаю квартиру, хозяин которой не может расплатиться по долгам за коммунальные услуги. Как мне поступить? И что делать, если я уже купил квартиру с коммунальными долгами?Ответ:Бывает, что Продавец квартиры накопил долгов по ЖКХ за несколько лет, и не хочет или не может за них расплатиться. Но его право собственности от этого не пострадало, а значит, он вполне может свою квартиру продать.
Такие случаи в практике не редкость. Как здесь быть Покупателю? Как это решается на практике?
купить квартиру с коммунальными долгами можно. нужно только правильно понимать последствия этого, и заранее принять меры, чтобы эти долги не повисли на покупателе дополнительным бременем. для этого нужно знать следующее. во-первых, на практике, если кто-то готов купить квартиру с долгами по коммунальным платежам, то это объективный повод для снижения цены продажи. >
3 способа продажи квартиры с долгами по ЖКХ
Проживём.com≫Квартира≫Продажа≫С долгами по ЖКХ Статья обновлена: 16 августа 2023 г.
Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 11 лет Здравствуйте.
Эту статью я написала для собственников, которые хотят продать квартиру, но не имеют возможности оплатить долги по коммунальным платежам. Разберем самые распространенные способы продажи. Советую собственникам заранее запросить точную сумму долга в своей управляющей компании или ЕИРЦ.
Лучше это сделать до показов квартиры.
- Способ №3 — перевести долг на покупателя
- Способ №1 — деньги для оплаты долга можно взять с задатка
- Способ №2 — покупатель расплачивается после сделки, откуда часть денег пойдет на оплату долга
- Как не нужно продавать квартиру с долгами
Способ №1 — деньги для оплаты долга можно взять с задатка Например, долг собственника за коммуналку — 200 тыс.руб., цена квартиры — 5 млн.руб.
Купили квартиру с долгами по коммунальным платежам: что делать?
Последние изменения: Май 2023Сделки с недвижимостью требуют серьезного внимания к документам, однако, предусмотреть все сложности и обстоятельства невозможно, особенно, когда речь идет о вторичном жилье. Когда квартира некоторое время уже находилась в эксплуатации, к основным документам для сделки требуется подготовить справку об отсутствии долгов по ЖКХ.
Иногда продавцы умалчивают о наличии проблем с оплатами, покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам становится «котом в мешке». Вне зависимости от того, знал ли покупатель о задолженности, закон не запрещает проведения сделок и не заставляет нового собственника оплачивать за прежнего владельца.

Чтобы обеспечить безопасность и прозрачность сделки, продавец готовит, а покупатель при подписании купчей проверяет наличие документа, свидетельствующего об отсутствии задолженностей перед коммунальными службами.
Продажа или покупка квартиры с долгами по жилищно-коммунальным платежам ЖКХ
25.09.2017 При совершении сделок купли-продажи жилья, каждая из сторон старается осуществить их по наиболее выгодным для себя условиям. Ситуация с оплатой долгов за ЖКУ при продаже (покупке) квартиры не является исключением.
Если стороны пришли к соглашению, то они могут совершить сделку с такой квартирой, но с учетом некоторых нюансов.
О том, как совершается покупка квартиры с долгом по коммунальным платежам, расскажем далее. Любому собственнику жилья полагается вовремя платить за предоставляемые услуги.
Однако по различным причинам не все делают это положенным образом.
И как быть, если на такой товар нашелся свой покупатель? Можно ли продать квартиру с долгом?
Прямого запрета в законодательстве на совершение подобных сделок нет. Стороны свободны в заключении любых договоров и внесении в них различных условий по своему желанию.
Главное, чтобы они не противоречили существующим законам и не нарушали ничьих интересов.
Как купить квартиру с долгами по коммунальным платежам: как проверить задолженность и что делать, если есть долг по ЖКХ
Приобретение недвижимости сопровождается рядом рисков для покупателя. Квартира может оказаться обремененной залогом или в отношении нее третьи лица могут иметь свой законный интерес.
Такие ситуации встречаются редко, чаще речь идет о задолженности по ЖКХ: воде, свету, газу и так далее. Выясним, чем может обернуться покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам, как ее избежать и что делать, если долг все же имеется. Задолженность по коммунальному обслуживанию квартиры в МКД формируется из разных статей расходов: водоснабжение и водоотведение (канализация); электричество; газоснабжение; услуги УК или ТСЖ по содержанию общего имущества, например, уборка лестничных клеток, территории, домофон, обслуживание лифта; прочие услуги, которые предоставляет конкретная УК или ТСЖ по договору; ежемесячные взносы по капитальному ремонту.
Проверяем покупаемую квартиру на долги по коммунальным платежам
Проживём.com≫Квартира≫Покупка≫Проверить на долги по ЖКХ Статья обновлена: 30 июля 2023 г. Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием.
Стаж работы — 11 лет Здравствуйте, читатель. Я очень рада, что перед тем как купить какую-либо квартиру, Вы решили проверить ее на юридическую чистоту. Точнее одним из направлений — на задолженность по коммуналке.
Я вместе с продавцом пошла в его управляющую компанию за справкой об отсутствии задолженности.
Купили квартиру с долгами по коммуналке: что делать покупка и продажа квартиры как продавать с задолженностью по коммунальным платежам и жкх кто оплачивает договор купли-продажи
» » » Содержание Сделки по купле/продаже жилья должны быть безопасными, поэтому прежде чем купить квартиру необходимо узнать нет ли у прежних хозяев задолженности по платежам, в том числе коммунальным и ипотечному кредиту, а также не наложен ли арест или ограничение на осуществление сделок на данную недвижимость.
Многие покупатели проверяют наличие долгов по квартплате и за коммунальные только тогда, когда продавец вызвал у них подозрение. Это в корне неправильный подход, потому что даже внешне приличные и адекватные продавцы могут скрывать факт большой задолженности. Нечестность владельца недвижимости, которая выставлена на продажу, легко устанавливается путём обращения в управляющую компанию.
Чтобы не потерять лицо и не прослыть мошенником, продавцу следует самому предупредить покупателей о наличие долгов.
Правила продажи квартиры с долгами по коммунальным платежам
Содержание Сложная экономическая обстановка в стране, а также безответственное отношение пользователей жилых помещений к исполнению обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг приводят к формированию долгов, возникновению конфликтных ситуаций с компаниями ЖКХ.
Особые трудности возникают у жильцов при отчуждении квартиры, дома, на финансово-лицевом счете которых имеется непогашенная задолженность по квартплате.
В этом случае важно знать, можно ли продать квартиру в собственности или по социальному найму с долгом за коммунальные услуги.