Как разделить квартиру на доли: по соглашению, через суд

Последние изменения: Август 2023Далеко не все квартиры принадлежат одному собственнику. Закон позволяет разделять один объект собственности между несколькими владельцами, при условии соблюдения некоторых нюансов. Выбор действий, как разделить квартиру на доли, зависит от формы собственности (долевая, личная, общая) и обстоятельств, при которых приобреталась квартиры.

Если квартира принадлежит более, чем одному собственнику, различают следующие варианты собственности: Долевую, поделенную на части недвижимость, с получением каждым владельцем свидетельства (до 2017 года) или выписки ЕГРП.

Объем собственности точно определен, что подтверждается документально. Совместную, если она куплена супругами до развода, и между ними не был заключен брачный контракт и не были выделены доли сразу.

Как делится квартира при разводе если жена собственник на 2023 год?

» Раздел имущества мужа и жены при разводе происходит в соответствии с Семейным кодексом РФ. Согласно пункту 1 статьи 34 СК РФ, совместным имуществом признается все имущество, которое было приобретено мужем и женой во время семейной жизни. В пункте 2 статьи 34 предоставляется полный перечень совместной собственности, включая заработки по месту работы, государственные пенсии и пособия, доходы от предпринимательства, недвижимость, ценные бумаги, доли и паи, предметы быта, другие вещи.

Не имеет значения, на чьи средства было приобретено имущество и на чье имя – было зарегистрировано. Если приобретение сделано в период брака – оно подлежит разделу при разводе. Иногда возникают споры, если в документах о праве собственности на недвижимое имущество указан только один владелец, например, жена.

Однако даже это не имеет значения в процессе раздела имущества. Важно лишь то, на каком основании

Раздел собственности между наследниками

Предлагаем рассмотреть тему: «раздел собственности между наследниками» с комментариями профессионалов.

Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему.

Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.Содержание статьи: Основанием для возникновения наследственных прав на имущество умерших граждан в Российской Федерации могут служить завещание и решение суда.

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней .

Спасибо, что посещаете наш ресурс «Эксперт по наследству».

Как купить квартиру в долевую собственность?

Недвижимое имущество, которым владеют два человека и более, называется общей собственностью.

Она может быть совместной или долевой.

Лучше всего решить их с помощью профессионала.

Так вы будете уверены, что не попадете в руки мошенников и вас не обманут во время сделки и оформления документов. По закону имущество, приобретенное во время брака, считается совместно нажитым, если иное не указано в брачном договоре.

Поэтому нет разницы, на кого из супругов будет оформлена квартира.

Как оформить долю в квартире в собственность?

Порядок оформления долевой собственности на квартиру не имеет существунных отличий от порядка оформления единоличной собственности.

Во всех случаях переоформления долей это потребует заключения договора либо получения иного основания, и во-вторых, регистрации прав в офисе Росреестра.

Долевая собственность на жилую недвижимость может возникать в случаях: получения в наследство доли в квартире вместе с другими преемниками; приватизации муниципального жилья на всех жильцов дома;

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

Содержание Законы о разделе имущества, которое досталось в наследство, регулирует Гражданский кодекс РФ.

Согласно ст. 252, если на имущество претендует более 2 людей, оно не может принадлежать кому-то одному до заключения договора. Для определения части каждого человека составляется соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками, опротестовать его можно в судебном порядке. Согласно текущему законодательству РФ, наследники могут составить договоренность о долях в наследстве.

Если это невозможно, имущество будет распределено в судебном порядке.

Обратиться в суд может любой из преемников. В этом случае учитывается очередь наследования (статья 1168—1170).

Необходимость раздела наследственного имущества исключается, если наследодатель оставил нотариально заверенное завещание. В таком завещании должно быть четко прописано, какое имущество кому из наследников достаётся.

Согласно ст.

Можно ли подать на раздел имущества после развода?

» » Автор Евгений Беляев На чтение 10 мин.

Просмотров 10 Опубликовано 17.05.2019Раздел имущества после развода – наиболее частый спор между бывшими супругами наряду со спором о детях. После расторжения брака подлежит разделу любое имущество из совместно нажитого супругами: недвижимость, вещи, деньги, вклады, ценные бумаги, паи, предприятия.

Наиболее сложный вопрос – раздел недвижимости.Недвижимость обычно делится между бывшими супругами в равных долях, но при наличии весомых обстоятельств доли могут быть изменены.Недвижимость в состоянии незавершенного строительства также подлежит разделу, несмотря на то, что она даже не зарегистрирована в реестре.

О нюансах предоставления согласия супруга на продажу квартиры

Содержание Чтобы продать квартиру человек должен получить разрешение на совершение сделки от совладельца.

Это документ оформляется в свободной форме и заверяется у нотариуса. Разрешение требуют сотрудники ГосРеестра при регистрации сделок с недвижимостью.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 450-39-61 . Это быстро и бесплатно ! При реализации квартиры можно не спрашивать одобрения другой стороны, если это прописано в брачном договоре. Все зависит от условий контракта, подписанного обеими сторонами.

Пункты, прописанные в брачном договоре, не должны нарушать права детей.

При рассмотрении дела суд может аннулировать действие некоторых статей в документе из-за грубых ошибок или противоречий.

Как оформить долевую собственность?

Долю собственности в квартире можно продать, подарить, обменять, но только при согласии остальных дольщиков, согласно статье 246 ГК РФ (Гражданского кодекса Российской Федерации).

И только тогда, когда эта доля официально оформлена на вас. Как оформить долевую часть жилплощади на себя правильно и получить документы о регистрации?

Это довольно хлопотный процесс, но все нюансы знает юрист по недвижимости. Без оформления в государственных органах собственность не будет официально принадлежать гражданину.

Любое жилье, как и любая другая собственность, должно быть оформлено и иметь регистрирующие документы. Если в квартире (доме) проживают и зарегистрированы несколько человек, то эта жилплощадь принадлежит им, она общая.

Собственность может быть общей или долевой, ту и другую можно законно оформить.

В первом случае квартира, например, принадлежит всем, прописанным в ней, номинально.

Во втором

Раздел общего имущества супругов возможен

Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: «раздел общего имущества супругов возможен». В статье приведены комментарии профессионалов.

Все вопросы вы можете задать дежурному юристу.Совместная собственность супругов прекращается по следующим основаниям:

1. б) в результате раздела.
2. а) в случае смерти одного из супругов;

Супруги вправе произвести раздел имущества во всякое время в период существования брака, а также как при расторжении, так и после расторжения брака [1] .

Требование о разделе имущества, совместно нажитого супругами, может быть заявлено кредиторами одного из супругов, если они хотят обратить взыскание на долю в общем имуществе.

Раздел имущества супругов может быть произведен одним из двух способов:

1. а) на основании соглашения супругов (в добровольном порядке);
2. б) на основании решения суда (в принудительном порядке).

В

Как перевести квартиру в долевую собственность?

Если ваша квартира оформлена в совместную собственность, значит, вы не можете ничего сделать со своей частью без согласия других собственников.

Часто в такую ситуацию попадают супруги, купившие квартиру в браке, или люди, которые приватизировали жилье, но доли не выделили. Имейте в виду, что законы меняются часто, и без опытного юриста можно потерять много денег. Например, до сих пор многие считают, что нельзя выделить долю в квартире по соглашению о долевой собственности без нотариального заверения.

Это не так. К тому же, каждая ситуация имеет массу нюансов: например, связанных с детьми или нетрудоспособными людьми. Не бегите сразу к нотариусу — это часто дорого и ни к чему. Для начала проконсультируйтесь с опытным юристом по правам собственности.

Это сэкономит вам и деньги, и время на изучение законов. Если ваша квартира находится в общей собственности, в не в долевой, тогда следуйте нашему алгоритму, чтобы выделить доли.

Раздел имущества нотариусом без суда

Все имущество, приобретаемое в период брака, считается общим имуществом семьи.

Приобретенные в период семейных отношений движимые и недвижимые вещи принадлежат обоим супругам одновременно, причем каждый из них владеет даже не отдельной частью или долей в имуществе, а всеми ста процентами этого имущества. Иногда все же необходимо конкретно обозначить, кому какое имущество принадлежит, например, это необходимо при разводе.

В разделе общего имущества может помочь суд, однако если супруги могут договориться мирно, можно оформить раздел имущества у нотариуса, без обращения в суд.

Такой нотариальный раздел состоит в том, что стороны составляют и подписывают соглашение о разделе имущества супругов. Нотариальное соглашение составляется и подписывается супругами.